Foto: Rádio São Luiz
O Cartório de Registro de Imóveis de São Luiz Gonzaga/RS completa em 2025, 135 anos de fundação. Criado em 30 de agosto de 1890, após decreto do governo republicano que determinou a instalação oficial de cartórios no país, o órgão surgiu como resposta à necessidade de organizar a posse e a transmissão de propriedades em um período de intensas transformações territoriais e jurídicas no Brasil. A inauguração ocorreu em ato solene na antiga sala da Intendência Municipal, presidido pelo juiz de direito da comarca, doutor José Andrade Guimarães, e contou com a nomeação do capitão Apolinário Silva Lima como primeiro oficial interino.
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Naquele período, a região das Missões ainda se reorganizava após o processo de colonização e a incorporação definitiva ao território brasileiro, anteriormente disputado com a Espanha. A criação do cartório foi fundamental para consolidar a segurança jurídica das propriedades rurais, marcadas pela herança das terras jesuíticas e pela intensa atividade pecuária que caracterizava a economia local. Inicialmente, sua jurisdição abrangia uma vasta área que se estendia de Santo Ângelo até Porto Xavier, incluindo também Santa Rosa, Boqueirão parte de Santiago. Com as emancipações municipais ocorridas ao longo do século XX, esse território foi gradualmente reduzido, permanecendo até hoje com jurisdição sobre São Luiz Gonzaga, Rolador e 16 de Novembro.
A condução de Carlos Alberto Caíno – Nascido em Cruz Alta em 1938, Carlos Alberto Caíno é filho de Gennaro Caíno e Vocência Borges Caíno. Sua trajetória acadêmica é marcada pela formação em Contabilidade, Economia e Direito, consolidando uma base sólida que o acompanhou ao longo de sua vida profissional. Em 1959, iniciou sua ligação com São Luiz Gonzaga ao conhecer Alice, filha do advogado Dinar, com quem constituiu família no município. O casal construiu sua família com quatro filhos: Maurício e Fábio, nascidos em Cruz Alta, e Gennaro e Laura, nascidos em São Luiz Gonzaga.
Em 1971, Caíno prestou concurso público estadual e assumiu a titularidade do cartório em 1972, permanecendo até os dias atuais. São 52 anos de trabalho à frente da instituição, período em que acompanhou profundas mudanças jurídicas, como a consolidação do Código Civil de 1916 e a ampliação do acesso à moradia com programas federais, que impactou diretamente na realidade urbana de São Luiz Gonzaga.
Atuação comunitária e política – A presença de Caíno em São Luiz Gonzaga não se restringiu ao ambiente cartorário. Ele desempenhou papel ativo na comunidade em diversas frentes. Foi professor em escolas locais, vereador na década de 1970, secretário municipal e pecuarista. Presidiu o Sindicato Rural de São Luiz Gonzaga, liderou campanhas de mobilização para obras do Hospital de São Luiz Gonzaga e esteve envolvido na criação da FUNREGE (Fundação Regional de Ensino), considerada uma das sementes para a posterior instalação de instituições de ensino superior no município.
Outro destaque de sua atuação está no Conselho Municipal de Segurança Pública (Consep), do qual foi um dos principais articuladores. O órgão, formado por representantes da sociedade civil, tornou-se fundamental para auxiliar financeiramente e estruturalmente as forças de segurança locais, viabilizando melhorias rápidas em equipamentos e infraestrutura sem depender dos trâmites burocráticos tradicionais.
Legado e contribuições – Entre suas realizações, Carlos Alberto Caíno ressalta o impacto do cartório na regularização fundiária e no fortalecimento da segurança jurídica em São Luiz Gonzaga e região. No meio urbano, acompanhou o crescimento habitacional impulsionado por programas federais, que ampliaram de forma expressiva o número de registros de imóveis. Já na área comunitária, considera o Hospital de São Luiz Gonzaga como a principal obra coletiva de sua trajetória, fruto de campanhas de arrecadação e de um trabalho que envolveu ampla mobilização social.
Aos 87 anos, Caíno permanece em atividade no cartório, onde afirma encontrar não apenas uma função pública, mas também uma forma de manter vínculos com a comunidade. Avalia sua trajetória como marcada pelo compromisso com a coletividade, pela defesa da legalidade na gestão de propriedades e pela contribuição direta para a organização social de São Luiz Gonzaga, cidade que acolheu sua vida pessoal e profissional desde a juventude.
Agradecimentos – O registro desta trajetória e da história do Cartório de Imóveis de São Luiz Gonzaga contou com o apoio de diversas instituições e lideranças locais. O reconhecimento especial vai para o Restaurante e Pizzaria Malagueta, o Conselho Municipal de Segurança Pública (Consep), o Escritório Sul Contábil, a Infosever Informática, José Antônio Caetano Braga, Praudelino Batista dos Santos Sobrinho e Bruno das Chagas dos Santos, o Reolon Corretor de Imóveis, o Sicredi – Agência do Centro de São Luiz Gonzaga, o ex-prefeito Sidney Luiz Brondani e o Sindicato Rural de São Luiz Gonzaga.
Fonte: Rádio São Luiz
